Ceny nehnuteľností určených na bývanie v priebehu 3. štvrťroka 2021 zrýchlili svoje tempo rastu. Štatistický úrad vypočítal, že ceny, za ktoré sa nehnuteľnosti skutočne predali, boli medziročne vyššie o 8 %. Zdražovanie bolo výrazne vyššie ako v prvých mesiacoch tohto roka a dostal sa na úroveň rastov v minulom roku. V 3. štvrťroku 2020 realizačné ceny medziročne vzrástli o 8,5 % a v rovnakom období pred dvoma rokmi dokonca o 11,5 %.
Vlaňajšie a staršie údaje však Štatistický úrad (ŠÚ SR) spracúval z menšej vzorky dát z Cenovej mapy nehnuteľností vybraných realitných kancelárií. Od druhého štvrťroka 2021 spracúva ŠÚ SR štatistiky o cenách nehnuteľností z komplexnej databázy katastra nehnuteľností na Slovensku.
Najviac išli byty a domy „z druhej ruky“
K vysokým hodnotám medziročného rastu prispeli najmä výrazne vyššie ceny existujúcich nehnuteľností, boli vyššie ako pred rokom o 10,5 %. Ceny nových nehnuteľností vykázali polovičný medziročný rast o 5,1 %. Podobne ako v predošlom štvrťroku tak ceny nahor ťahali najmä existujúce domy a byty.
| Vývoj cien nehnuteľností | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Medziročná zmena v % | |||||||
| 2021 | 2020 | ||||||
| 3. Q. | 2. Q. | 1. Q. | 4. Q. | 3. Q. | 2. Q. | 1. Q. | |
| nehnuteľnosti spolu | 8,0 | 4,8 | 2,0 | 7,3 | 8,5 | 9,7 | 13,1 |
| nové nehnuteľnosti | 5,7 | 0,9 | 2,6 | 6,6 | 7,9 | 7,7 | 9,7 |
| existujúce nehnuteľnosti | 10,5 | 7,3 | 1,5 | 7,8 | 8,4 | 11,0 | 15,5 |
| Zdroj: ŠúSR | |||||||
Ceny nehnuteľností určených na bývanie sa medzikvartálne (v porovnaní s 2. štvrťrokom 2021) zvýšili o 4,7 %. Ide o najvyšší medzikvartálny rast od 2. štvrťroka 2017. Rast v porovnaní s aprílom až júnom ťahali naopak nové nehnuteľnosti, ich realizačné ceny stúpli o 8,1 %. Je to najvyššia hodnota cenového rastu medzi dvoma štvrťrokmi za sebou od začiatku zisťovania v roku 2011. Ceny existujúcich nehnuteľností vzrástli oveľa miernejšie len o 2,6 %.
Údaje o realizačných cenách nehnuteľností za 3. štvrťrok 2021 sú spracované na základe zmlúv priamo z katastra nehnuteľností, čiže z cien získaných reálne uskutočnených predajov podľa zmlúv evidovaných katastrom.