Minulý rast cien bol spojený s tým, že ceny hypoték boli na Slovensku mimoriadne nízke. Priemerná úroková sadzba nových hypoték sa pohybovala pod hranicou jedného percenta. Znamená to, že k dispozícii bolo špecificky na kúpu nehnuteľností veľmi veľa peňazí. Zároveň výstavba nových nehnuteľností nedokázala dostatočne rýchlo na dopyt záujemcov reagovať, a to všetko prispelo k tomu, že ceny rástli tempom, ktoré nebolo možné dlhodobo udržať.
Čítajte viac Fico sa usmieval a podával si ruky. No schválený deficit patrí k najhorším v EÚ a tvrdé šetrenie ešte len príde
Už v roku 2023 boli úvery na nehnuteľnosti výrazne drahšie ako v predchádzajúcich rokoch. Na konci roka už trhový priemer atakoval hranicu takmer štyroch percent. Počas obdobia mimoriadne nízkych úrokových sadzieb bola väčšina nových úverov refinančných, no výrazné boli aj objemy úplne nových hypoték. Tento impulz sa postupne vytrácal, čo znamenalo tlak na mierny pokles cien, ktorý skutočne nastal.