„Dopyt po hypotékach od úvodu roka narástol už o takmer štvrtinu. Kým vo februári banky poskytli nové úvery za 300 miliónov eur, v júli to bolo už 370 miliónov eur. V auguste síce záujem mierne opadol, dostal sa na 356 miliónov eur, ale na jeseň sa očakáva pokračovanie rastu záujmu o úvery na bývanie,“ hovorí Marián Búlik, analytik OVB Allfinanz Slovensko.
Trh sa teda opäť prebúdza, no napríklad v marci 2022, keď bol trh na vrchole, bol objem úplne nových úverov na úrovni 1,3 miliardy eur, spolu s refinancovanými pôžičkami objem presiahol 3 miliardy eur. Z toho vyplýva, že v tom čase tvorili väčšinu všetkých nových úverov refinančné úvery. Vtedy trh rástol preto, že komerčné banky poskytovali úvery s priemerným úrokom pod hranicou jedného percenta. V súčasnosti sa nové úvery poskytujú s úrokovou sadzbou nad hranicou štyroch percent. Mnoho ľudí tak neodrádzajú ani vyššie splátky.
„Počas predchádzajúcich rokov, keď úroky vytrvalo klesali až pod jednopercentnú hranicu, mali ľudia pocit, že nízke úroky tu budú navždy. Vtedy sa nás klienti často snažili presvedčiť, že nie je dôvod fixovať úroky na dlhšie obdobie, pretože im ujde ich najbližší pokles. A to napriek tomu, že sme im radili presný opak. Koncom roka 2021 však bolo zrejmé, že úroky porastú a klienti zrazu začali počúvať názory odborníkov a veľmi rýchlo prešli na päťročné a dlhšie fixácie,“ objasňuje Búlik.