Situácia na trhu nie je dramatická
To, že situácia na trhu s hypotékami nie je dramatická, ukazujú aj ďalšie údaje komerčných bánk. „Pozitívne možno hodnotiť, že dlžníci nežiadajú vo zvýšenej miere o záchranné koleso v podobe zmiernenia nárastu splátky prostredníctvom predĺženia doby splácania. Podiel úverov, pri ktorých si dlžníci v čase refixácie predĺžili splatnosť, klesol z 3,5 percenta na 2,4 percenta. To naznačuje, že výrazná časť dlžníkov dokáže splácať svoju hypotéku aj po zvýšení splátky,“ upozorňuje centrálna banka.
Čítajte viac Fico ukázal, ako chce ozdraviť verejné financie, stúpnu dane aj odvody
Predĺženie splátkového kalendára spôsobuje, že mesačná splátka úveru sa znižuje, no celkové preplatenie úveru sa zvyšuje. Pri úvere vo výške stotisíc eur, úrokovej sadzbe 1,5 percenta a tridsaťročnej splatnosti je výška mesačnej splátky 345,12 eura. Pripustime, že sa skončí po desiatich rokoch skončí fixácia a dlžník dostane od banky novú ponuku s úrokovou sadzbou 4,5 percenta. Mesačná splátka stúpne na 457 eur.
Ak v rovnakom momente klient požiada o predlženie splátkového kalendára na tridsať rokov, mesačná splátka klesne na zhruba 362 eur. Výrazne ale stúpa celkové preplatenie úveru. Tento krok ale zmierni zvýšenie mesačnej splátky z vyše sto eur na necelých dvadsať eur.