„Hoci nominálne mzdy rastú a nehnuteľnosti v ostatnom období zlacňujú, čo potvrdil aj Štatistickým úradom zverejnený pokles cien bývania medziročne o 2,8 %, pre mnohých ľudí nie je reálne na nový byt našetriť za krátky čas. A to ani v prípade, ak si naň plánujú zobrať úver. Treba totiž počítať s tým, že pri hypotéke by stále mali mať k dispozícii minimálne 20 % kúpnej ceny. Úvery na bývanie navyše v ostatných rokoch zásadne zdraželi. Pre tých, ktorí si potrebujú na nový dom či byt požičať, sa dostupnosť bývania aj napriek poklesu cien a rastu miezd reálne nezlepšila,“ uviedol analytik Portu Marek Malina.
Čítajte viac Záujem o chaty a chalupy výrazne klesol, majitelia ich začali rozpredávať
Na kúpu nového bytu treba podľa analytika šetriť celé roky. Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislavskom kraji s cenou 3087 eur/m2, kým hrubá mzda predstavuje 1897 eur mesačne. „Za rok priemerná cena jedného štvorcového metra klesla pomaly o stovku a priemerné platy stúpli v tomto kraji o takmer 200 eur. I tak treba v priemere na trojizbák odrobiť vyše 13 rokov,“ zhodnotil analytik. Cenovo najdostupnejšie sú byty v Trenčianskom, Nitrianskom a Banskobystrickom kraji, na ktorých kúpu treba zarábať viac ako osem rokov.
„K zaujímavému fenoménu došlo v Trnavskom a Žilinskom kraji. Tu sa priemerné ceny nehnuteľností a mzdy pohli tak, že v oboch treba na štandardný byt pracovať prakticky rovnako dlho, rozdiel je iba pol dňa,“ doplnil Malina. Dodal, že nízka dostupnosť bývania spôsobuje problémy najmä mladým ľuďom.
Čítajte viac Trh s bývaním v patovej situácii. Kupujúci vyčkávajú, predajcovia tiež, ceny stagnujú
Ukazujú to podľa analytika aj štatistiky Eurostatu, podľa ktorých až 68,8 % mladých ľudí od 18 do 34 rokov žije na Slovensku s rodičmi. „Horšie je na tom podľa dát za rok 2023 iba Chorvátsko, kde takto funguje až 76,9 % mladých. Na porovnanie, v susednom Česku využívalo tzv. ‚mama hotel‘ iba 44,1 % dospelých vo veku do 34 rokov,“ priblížil analytik.