Mierne vzrástla aj ponuka, začiatkom tohto roka bolo dostupných 3610 jednotiek v bratislavských novostavbách. Vyplýva to z reportu spoločnosti BuiltMind o vývoji trhu rezidenčných novostavieb v Bratislave.
Čítajte viac Fico chystá predaj dlhopisov ľudom. Skúšal to aj Mečiar a aj iné krajiny. Ako by mohla vyzerať ponuka od štátu?
V prvom štvrťroku 2024 rástla aj priemerná ponuková cena za meter štvorcový (m2), medzikvartálne sa zvýšila o 3 %. Výrazne podľa dát z reportu rástla aj cena predaných bytov, ktorá bola oproti poslednému kvartálu 2023 vyššia o 7,2 %.
Miera absorpcie trhu dosiahla v prvom štvrťroku 2024 úroveň 9 %. „Je tak najvyššia od tretieho kvartálu 2022, aj keď stále zaostáva za priemerom,“ zhodnotili odborníci zo spoločnosti BuiltMind.
V úvode roka 2024 viedli v predaji väčšie byty, ktoré si záujemcovia často kupovali bez hypotekárnych úverov. Ceny sa dostali tesne pod hranicu 4800 eur/m2. Mierne narástli ceny menších bytov, ktoré sa pohybovali tesne pod úrovňou 5200 eur/m2.
Realitní odborníci očakávajú, že počet predaných bytov na bratislavskom trhu bude ďalej rásť a v druhom kvartáli tohto roka by mohol prekročiť hranicu 500 verejných predajov. „Ekonomické oživenie a očakávaný postupný pokles úrokových sadzieb naznačujú mierny rast priemernej ceny za m2, ktorý však nebude skokový, ale kontinuálny a pomalší,“ zhodnotili experti na reality.