Priemerná cena novostavieb v Bratislave prvýkrát prekonala hranicu 4 000 eur za meter štvorcový vrátane DPH. Konkrétne sa vyšplhala na 4 010 eur za meter štvorcový, pri medziročnom raste o 13,7 percenta. Medzikvartálne cenový rast dosiahol 8,2 percenta. „Počet predaných bytov sa vzhľadom na aktuálne množstvo ponuky držal na vysokých úrovniach. Aj na realitnom trhu je tak viditeľné oživenie ekonomiky po útlme, ku ktorému prišlo vlani,“ konštatujú analytici z Bencont Investments.
Ponuku bytov bratislavských novostavieb, predávaných z prvej ruky, tvorilo 2 485 bytov ku koncu júna 2021. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku ide o mierny nárast ponuky z 2 209 bytov. Podľa analytikov stojí za ním silná ponuka novopridaných bytov, ktorých v priebehu posledných troch mesiacov bolo vyše 800. V Bratislave aktuálne predáva byty 94 projektov, resp. etáp jednotlivých projektov.
Čítajte viac Byty v Bratislave sú stále žiadaný tovar. A to aj napriek zdraženiu
Najvyšší rast cien oproti predchádzajúcemu štvrťroku zaznamenali okresy BA II a BA IV, ktoré spolu zodpovedali za takmer 80 percent novej ponuky. Práve nová ponuka v týchto okresoch, ktorá bola výrazne drahšia než už existujúca ponuka, významne prispela k rastu priemernej ceny v Bratislave. Najlacnejším okresom sa stal okres BA III.
Priemerná absolútna cena bytov sa vyšplhala na 248 tisíc eur vrátane DPH, čo medziročne predstavuje nárast o 6,7 percenta. Oproti cene na meter štvorcový tak absolútna cena rástla výrazne pomalšie. Dôvodom je podľa Bencontu medziročný pokles priemernej rozlohy bytov z 67,7 metrov štvorcových na 64,2.
Ponuka sa tak rozšírila najmä o byty s nižšou obytnou plochou, čo čiastočne kompenzuje rastúcu jednotkovú cenu. Jediný okres s priemernou absolútnou cenou do 200 tisíc eur vrátane DPH je BA III, kde väčšinu ponuky tvoria malé byty v okrajových častiach okresu.