Podľa Erika Schwarcza, právnika advokátskej kancelárie GHS Legal, ide totiž len o krátkodobé riešenie situácie, respektíve oddialenie problému. Ten totiž skončí na hlavách prenajímateľov. „Presunom záťaže z obchodu na prenajímateľa sa len mení zasiahnutý subjekt,“ dodal Schwarcz. Prenajímatelia totiž podľa nového opatrenia nebudú môcť do konca tohto roka jednostranne ukončiť nájom, ak jeho neplatenie spôsobila pandémia koronavírusu.
Niekto to zaplatiť musí
Ak chce však štát predísť neskorším bankrotom na strane prenajímateľov, bude musieť podľa Schwarcza zasiahnuť a nájmy aspoň do istej miery kompenzovať.
Niektorým môže uľahčiť situáciu dobre koncipovaná zmluva. Na jej základe nemusia nájomné platiť dovtedy, pokiaľ im vyššia moc, v tomto prípade pandémia koronavírusu, nedovoľuje plnohodnotne užívať prenajaté priestory. Ani tá však problém nerieši úplne. „Pre podnikateľov, ktorých podnikanie sa bude rozbiehať len pomalšie, by neprijatie ďalších opatrení mohlo byť likvidačné,“ povedal Schwarcz.
Odklad na tri mesiace
V stredu opatrenie schválil parlament. Platí aj pre firmy. Peniaze bude stačiť vyplatiť do konca tohto kalendárneho roka. Opatrenie pripravil rezort práce a spravodlivosti.
„Prenajímateľ nemôže do 31. decembra 2020 jednostranne ukončiť nájom nehnuteľnosti vrátane nájmu bytu alebo nebytového priestoru pre omeškanie nájomcu s platením nájomného vrátane úhrad za plnenia obvykle spojené s nájmom splatné v období od 1. apríla 2020 do 30. júna 2020, ak omeškanie nájomcu vzniklo v dôsledku okolností, ktoré majú pôvod v šírení nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19,“ píše sa vo schválenom zákone.