Úroky z hypoték klesli takmer na nulu

Ešte začiatkom roka všetko na slovenskom finančnom trhu nasvedčovalo postupnému zvyšovaniu úrokových sadzieb.

, 30.12.2019 10:30
hypotéky, úroky, graf
Odvrátenou stranou mince lacných úverov sú nízke úroky na vkladoch.
debata (4)

V úvode roka sa po dlhých 45 mesiacoch v ekonomike eurozóny po prvý raz neocitlo ani jedno čerstvo vytlačené euro. Pre silný ekonomický rast plánovala Európska centrálna banka (ECB) zdvihnúť úroky už v lete 2019.

Lenže nečakané problémy automobilového priemyslu stiahli nemecké hospodárstvo takmer do recesie a európsky hospodársky rast dusila aj obchodná vojna medzi USA a Čínou. Vo víre nových problémov sa ECB rozhodla zmeniť kurz a namiesto ohlasovaného zvyšovania úrokov spustila tlačenie peňazí. Od novembra sa v ekonomikách 19 štátov používajúcich spoločnú menu euro každý mesiac ocitne 20 miliárd nových eur.

Výsledkom je, že v závere roka 2019 si ľudia môžu nové hypotéky zobrať s historicky najnižším úrokom vo výške 0,6 percenta za rok. Tridsaťročná hypotéka vo výške 100-tisíc eur má pri ročnom úroku vo výške 0,6 percenta splátku 304 eur za mesiac. Ak by tá istá hypotéka mala trojpercentný úrok, mesačná splátka stúpne na 422 eur.

Odvrátenou stranou mince lacných úverov sú nízke úroky na vkladoch. Navyše, viaceré finančné domy začínajú uvažovať o záporných úrokoch pri vkladoch nad 100-tisíc eur. V priemyselne rozvinutých častiach Slovenska zasa lacné hypotéky spôsobili prudký rast cien nehnuteľností. V bratislavskej časti Karlova Ves sa pred siedmimi rokmi dal starší byt kúpiť za 89-tisíc eur. V roku 2019 sa rovnako veľká nehnuteľnosť v tej istej lokalite predávala za 135-tisíc eur.

Slovensko je tiež rekordérom v raste zadlženosti obyvateľstva. Už koncom minulého roka presiahla hodnota dlhov slovenských domácností hodnotu 38-tisíc eur. NBS preto prijala viacero opatrení a väčšina ľudí si dnes cez hypotéku požičia maximálne 80 percent z ceny nehnuteľnosti. Pri úvere vo výške 100-tisíc eur si väčšina ľudí prostredníctvom hypotéky môže požičať len 80-tisíc eur. Zároveň sa ľudia môžu zadlžiť len do výšky 8-násobku ich ročného príjmu. Zamestnanec s mesačným príjmom 750 eur si môže maximálne požičať 72-tisíc eur. S príchodom nového roka začnú platiť aj nové obmedzenia a na splácanie úveru budú môcť ľudia minúť len 60 percent svojej výplaty.

© Autorské práva vyhradené

4 debata chyba
Viac na túto tému: #úroky #rok 2019
Čítajte Pravdu bez reklamy

Svižnejší web a články bez rušenia. Žiadne reklamy iba za 1,50 € mesačne.

Pravda bez reklamy