Zámer bytovky Rezidencia Bottova a nové sídlo Západoslovenskej energetiky (ZSE) má stáť (ako názov napovedá) medzi Bottovou a novo vybudovanou ulicou. Tá má prepojiť Landererovu s Chalupkovou, čím sa stanú všetky projekty v oblasti dostupnými a nebudú sa musieť obchádzať. Vyplní priestor medzi Metropolisom a kanceláriami Sky Park Offices Immocap v máji tohto roka avizoval zisk potrebných povolení, čím naznačil blízky začiatok výstavby.
Na pozemku už odstránili niektoré nepotrebné stavby a začali s prípravnými prácami pred výstavbou. Tú však mierne spomalil nález nevybuchnutej bomby v cípe pozemku v blízkosti plánovanej centrály ZSE. Immocap pozemky už nejaký čas dekontaminuje, nakoľko je na nich nielen viacero munície z bombardovania Apollky počas druhej svetovej vojny, ale aj množstvo ropy a chemikálií.
Pri výstavbe Bottova Residence a centrály ZSE v bratislavskom downtowne našli 227 kg bombu z náletov na Apollku. Pozrite sa, aké zámery tam vyrastú.
Hovorca Immocapu Tomáš Holetz uviedol, že s možnými nálezmi rátali a harmonogram projektu sa jedným dňom evakuácie nijako zasadne nezmení. Je známe, že americké letectvo zhodilo na areál v dvoch náletoch spolu viac ako 600 ton výbušnín. Spomínanú 227 kg bombu našiel pyrotechnik až na záver pracovnej doby počas rutinnej obhliadky stavby. Vzhľadom na povahu pozemkov je totiž odborník prítomný denne.
„Lokalitu pri Landererovej ulici dôverne poznáme a najmä z titulu jej histórie automaticky vykonávame počas celého trvania zemných prác pravidelný a detailný pyrotechnický dozor, sledujúci vrstvy pôdneho podložia ako aj samotnú nakládku zemín. Nález bol okamžite ohlásený a boli zastavené všetky práce na mieste a v súčinnosti s bezpečnostnými zložkami zabezpečená aj celá lokalita nálezu s priľahlými komunikáciami,” uviedol Jakub Gossányi, riaditeľ developmentu Immocap s tým, že bomba bude čoskoro deaktivovaná a odvezená na zlikvidovanie. „Ďalšie zemné práce budeme aj naďalej realizovať pod odborným pyrotechnickým dozorom," uzavrel.
Situácia však nemusí byť ojedinelá, nevybuchnutých bômb a ďalšej munície môže byť na plochách bývalej fabriky množstvo. Immocap síce dejiny pozná, otázne však je, či nálezy nebudú časté a ako veľmi dokážu práce zdržať či predĺžiť.
Na mieste Apolky centrála ZSE
Okrem toho, že na okolitých pozemkoch vyrástli luxusné byty a oproti aj prvý mrakodrap, dlhodobo vlastní viacero plôch ZSE. To je dôvodom, prečo sa tu v spolupráci s developerom Immocap rozhodla vybudovať nové sídlo. Projekt má byť súčasťou novej bytovky, ktorá centrálu doplní. Výstavba po prípravných prácach má začať koncom tohto roka, dobudovanie bytovky aj s centrálou predpokladajú na prelome rokov 2027 a 2028.
Štúdio Čechvala Architekti vypracovalo minimalistický návrh jednoduchého tvaru kvádra s prevažne sklenenými plochami. Stavba centrály má mať zatiaľ prvú uhlíkovo neutrálnu prevádzku takejto veľkosti v krajine. Immocap je však známy tým, že dlhodobo pracuje na ekologických stavbách.
Nadviaže na už postavenú budovu ZSE. Pojme 777 zamestnancov a na ôsmych poschodiach poskytne zákaznícke centrum, podateľňu, showroom elektro mobility, kantínu s vonkajšou terasou, ale aj zázemie cyklistov či pobytovú strechu akú má napríklad Autobusová stanica Nivy.
Foto: Portum Towers
Dominantou bude bývanie
Pozornosť však púta bytový dom, hoci nejde o tak vysokú stavbu ako okolité veže. Samotná architektúra, za ktorou stojí nadnárodný ateliér Chybik+Krištof, ukazuje ojedinelý koncept s oblými tvarmi, jemnými líniami a na Bratislavu pomerne atypický vizuál.
Na 17 podlažiach a takmer 58 metroch bude 63 bytov a 52 apartmánov – každý z nich má mať minimálne balkón. V podzemí budú tri poschodia a k tomu 390 miest na parkovanie. Medzi bytovým domom a budovou ZSE je priestor na parčík vo vnútrobloku, pričom sa má napojiť na projekt bývania Metropolis. Architekti navrhli vežu s terasami, čím podporili výhľady na park Sky Parku, a docielili aj viac svetla v bytoch. Navyše, návrh zachováva staršiu zámočnícku dielňu – bytovka sa na ňu doslova posadí. Predtým fungovalo aj centrum kultúry, Design Factory. Umenie však má v projekte zostať – predpokladá sa v ňom okrem služieb aj nová galéria.
Immocap už získal stanovisko EIA, kladné “záväzko” od mesta a požiadal o územné rozhodnutie – to má potvrdiť, že projekt spĺňa technické aj vizuálne požiadavky a zapadne do okolia. Získa tým aj stavebné povolenie v jednom konaní.
