Stavia sa málo nových bytov
Príčinu vidí ekonóm Lehuta v slabej ponuke. „Ponuku nového bývania obmedzuje pomalá výstavba v súvislosti so zdĺhavým procesom stavebných konaní či zmien územných plánov miest a obcí, ale aj pokles výstavby v pandémii,“ hovorí Lehuta. Ďalším z dôvodov sú pretrvávajúce rekordne lacné hypotéky. V decembri ich dávali slovenské finančné domy v priemere za 0,87 percenta.
Analytici NBS registrujú výrazný úbytok ponuky oproti predchádzajúcemu štvrťroku. Viac sa to týka bytov ako domov. „Súčasný vysoký rast cien je pretrvávajúcim dôsledkom poklesu ponuky počas pandémie. V roku 2020 sme boli svedkami najmä poklesu počtu nových začatých bytov,“ konštatujú vo svojej analýze. Našťastie, trend sa začal koncom roka 2021 obracať. Aktuálne údaje naznačujú, že na konci 3. štvrťroka 2021 bolo rozostavaných takmer 80-tisíc bytov. Ide o druhý najvyšší počet rozostavaných bytov v histórii.
Ceny bytov rástli oproti predchádzajúcemu štvrťroku najrýchlejšie v Prešovskom kraji. Hlavný podiel na celkovej zmene ceny prináleží Popradskému okresu.