Fond pod Vaším vedením už druhý rok zaznamenáva rekordný počet podporených žiadostí. Čím si to vysvetľujete?
Od svojho nástupu sa snažím zmeniť vnímanie ŠFRB zo strany verejnosti. Hoci poskytujeme úvery na bývanie, výstavbu, obnovu, zariadenia sociálnych služieb či technickú vybavenosť, nie sme klasická finančná inštitúcia, ktorej činnosť sa končí pri podaní a schválení alebo zamietnutí žiadosti. Výnimočnosť fondu spočíva v našej snahe pomáhať ľuďom na ceste k dostupnému bývaniu bez obáv z vysokých úrokov a preplácania nehnuteľnosti. Intenzívne komunikujeme so všetkými skupinami oprávnených žiadateľov, formou konzultácií, poradenstva aj osobných stretnutí priamo na úradoch alebo inštitúciách. Našou úlohou je byť partnerom, ktorý pomáha otvárať dvere k vysnívanému bývaniu.
K 30. septembru ste uzavreli prijímanie žiadostí pre posledné dva programy. Máte už prvé bilancie, ktoré by sa dali porovnať s predchádzajúcim Vašim, zatiaľ, rekordným rokom?
Som veľmi rád, že aj v roku 2025 má záujem o podporu zo ŠFRB rastúcu tendenciu. K 30. septembru 2024 sme prijali 1 352 žiadostí v celkovej hodnote 416 045 956,92 €, zatiaľ čo za rovnaké obdobie roka 2025 evidujeme už 1 402 žiadostí v rekordnej výške 445 009 841,26 € (vrátane žiadostí o zvýšenie podpory). V rámci jednotlivých účelov pozorujeme zmeny v štruktúre záujmu, presné údaje však budeme môcť zverejniť až začiatkom budúceho roka, keď bude známa celková bilancia za rok 2025.
Vlani ste dosiahli takmer 100% čerpanie európskych prostriedkov. Ako sa Vám darí v tomto roku?
Záujem o obnovu bytových domov naďalej rástol, najmä ku koncu termínu na podávanie žiadostí, teda k 30. septembru. Na obnovu bytových domov sme evidovali 628 žiadostí s požadovanou podporou 238 298 177,70 €. Predpokladáme, že aj v roku 2025 budeme mať 100 % čerpanie. Tieto čísla jasne potvrdzujú, že ŠFRB dokáže plnohodnotne a efektívne čerpať finančné prostriedky zo zdrojov EÚ.
Vek, keď sa mladí ľudia osamostatňujú a odchádzajú od rodičov, sa na Slovensku zvyšuje. Čím je to podľa vás spôsobené?
Hlavným dôvodom je vysoký rast cien nehnuteľností a zvyšujúce sa úrokové sadzby. Príjmy mladých ľudí nerastú rovnakým tempom, čo im sťažuje prístup k hypotékam a samostatnému bývaniu. Svoju úlohu zohráva aj neistota v zamestnaní, dlhšie štúdium či zmeny životného štýlu, napr. preferencia cestovania pred kúpou bytu. Navyše, bývanie s rodičmi je u nás spoločensky akceptované aj po tridsiatke, čo tento trend ešte posilňuje.
Kedysi ŠFRB poskytoval „mladomanželské pôžičky“. Ako je to s podporou pre mladých ľudí dnes?
Je pravda, že v minulosti ŠFRB poskytoval tzv. mladomanželské pôžičky, no dnes je podpora oveľa širšia. O úver môžu žiadať manželia do 35 rokov, rodiny s maloletým dieťaťom, osamelí rodičia, osoby so zdravotným postihnutím či odchovanci z ústavnej starostlivosti. Kľúčovou podmienkou je, aby vek žiadateľa počas splatnosti úveru nepresiahol 65 rokov. Ak podmienky splní, ŠFRB mu môže poskytnúť úver až do výšky 180 000 € s úrokom 1% počas celej doby splácania.
Čo by sa podľa Vás malo na Slovensku zmeniť, aby sa zvýšila dostupnosť bývania?
Zvýšenie dostupnosti bývania si vyžaduje komplexný ekonomicko-spoločenský prístup. ŠFRB k tomu prispieva nielen poskytovaním výhodných úverov, ale aj informačnou kampaňou, ktorú sme spustili. Uprednostňujeme priamu komunikáciu s klientmi, preto sa zúčastňujeme rôznych veľtrhov a kongresov o bývaní. Zároveň sme posilnili spoluprácu s obcami a mestami, čím sa zlepšila koordinácia pri výstavbe nájomných bytov aj pri obnovách domov. Momentálne nastavujeme interné procesy tak, aby sme žiadateľom ešte viac uľahčili komunikáciu s fondom, a pritom dodržiavali legislatívne limity a vyhlášky.
