Ako sa zmenila vaša filozofia pri tvorbe retailových parkov od prvého CITY PARKU po ten aktuálny v Trenčíne?
Prvé retail parky boli pionierskymi projektmi. Pozerali sme, ako to robia iní, skúšali sme, čo je atraktívne pre zákazníkov, a snažili sme sa to implementovať do našich projektov. Taká najväčšia zmena, všeobecne to platí aj pri shopping malloch, je, že záujmom už nie je iba vytvoriť priestor na predaj, ale viac sa zamerať na humanizovanie nákupného centra. Od pôvodných sterilných obchodných centier sa prechádza k priestoru, ktorý sa stáva aj miestom stretnutia, oddychu, zábavy, či už vytvorením príslušného priestoru, alebo organizovaním rôznych podujatí.
Aj skladba nájomníkov sa časom zmenila, pôvodné značky nižšieho ratingu nahradili áčkoví retaileri. Môžeme sa hrdiť rôznymi prvenstvami, ktoré naša spoločnosť TM real dosiahla. TM real ako prvý do svojich retailových centier pritiahol spoločnosti ako NEW YORKER, H&M a teraz aj excelentnú značku Müller.
V Trenčíne už pôsobia etablované klasické nákupné centrá. Čím sa CITY PARK odlišuje?
Mesto Trenčín bolo doteraz saturované retailovým parkom iba na juhu pri nákupnom centre Laugaricio. Na severe takýto typ centra absentoval. Retailový park je iný typ centra ako shopping mall najmä tým, že ide o adresné nákupy, ktoré sa dajú rýchlo realizovať. Parkovanie je komfortné pre zákazníkov na teréne, obchody sú v podstate ako na dlani, nie je ich potrebné vyhľadávať na dlhých, často neprehľadných chodbách. Návštevník v zásade priamo z auta vojde do želanej predajne.
Iní sa snažíme byť aj v tom, že okrem nákupu chceme byť aj miestom stretnutí a oddychu. Za krátku dobu našej existencie v Trenčíne sa CITY PARK stal miestom mnohých spoločenských podujatí pre deti aj dospelých. Fašiangová zabíjačka, latino show, deň požiarnikov plný vzrušenia pre malých aj veľkých, hokejový zápas trenčianskej hokejovej ligovej elity proti desať- až štrnásťročným spolu s autogramiádou a veľa ďalšieho, to sú sprievodné aktivity, ktoré obohacujú návštevníkov CITY PARKU. Ako hovoria moji kolegovia, vdýchli sme do Meriny život.
V CITY PARKU okrem bežných obchodov zákazníci nájdu aj rodinnú pekáreň pána Ramona Školudu, lahodné mäsiarstvo pána Róberta Gašparíka, v ktorom vám okrem kvalitného mäsa a vlastných výrobkov podajú aj teplé jedlo od raňajok až po večeru. Originálna vietnamská reštaurácia vás nasýti vynikajúcou polievkou Pho, ako aj čerstvým sushi.
Nákupné zvyklosti spotrebiteľov sa menia. Ako rastúci trend on-line nakupovania ovplyvňuje návštevnosť retailových parkov?
Áno, meníme sa my, mení sa doba a aj nákupné zvyklosti. Na tieto zmeny zareagovali aj všetci obchodníci, preto dnes okrem kamennej predajne prevádzkujú aj e-shopy. Napriek tomu je ešte
veľká skupina spotrebiteľov a tovarov, ktorá si vyžaduje návštevu obchodov. Budem sa opakovať, ale cez internet si nesadnete v príjemnom prostredí, či už na pracovné, alebo iné stretnutia. Pri otvorení predajne Müller 12. júna uvedieme do prevádzky aj oddychovú zónu. Dnes je to vraj „chill zóna“. Bude tu pekná svietiaca fontána, s priestorom pre deti a pódiom pre zábavu.
Čo podľa vás rozhodne o úspechu trenčianskeho CITY PARKU v prvom roku prevádzky?
Je to jeho dobrá a perspektívna poloha, nakoľko z bývalej Meriny sa dnes stáva nový downtown Trenčína. O malú chvíľu sa v nej začína výstavba niekoľko stoviek bytov. CITY PARK má dnes okrem retailu aj silného potravinára, spoločnosť Kaufland, a obľúbeného food operátora Mc Donald's. Spolu s nákupným centrom MAX sa začína prejavovať vzájomná synergia a vytvára sa silná obchodná zóna.
Svoju prvú predajňu na Slovensku v Trenčíne otvorí aj známa nemecká značka Müller. Bolo náročné skombinovať jej požiadavky s už naplánovaným projektom CITY PARKU?
Spoločnosť Müller prišla v čase, keď už bol projekt vo vysokej fáze realizácie, ale napriek tomu sme spoločne našli riešenia, ktoré 12. júna 2025 prinesú do CITY PARKU krásnu, modernú dvojpodlažnú predajňu, ktorá určite mnohých poteší. Sme hrdí na to, že si takáto spoločnosť vybrala práve náš projekt ako jej pilotný projekt na Slovensku.
Foto: TM real
V čom bude predajňa Müller v Trenčíne špecifická oproti iným európskym pobočkám tejto siete?
Predajňa Müller prinesie do Trenčína nemeckú kvalitu. Müller si potrpí na to, aby všetok tovar bol nemeckej kvality, nehovoriac o veľmi širokom zábere sortimentu. Viac ako 50 000 položiek hovorí o mimoriadnej skladbe tovaru. Na porovnanie, v potravinových reťazcoch sa bavíme zhruba o 3 000 položkách.
Mamičky, dámy, deti, ale aj muži neodídu z obchodu bez nákupu. Jednoducho je to obchod pre všetkých. Tovar bežnej potreby, luxusný, pekné darčeky, na to je Müller priam stvorený. Mimoriadna kozmetika, drogéria vysokej kvality, drobná elektronika, hračky, oblečenie, doplnky do domácnosti, dokonca aj galantérsky tovar za veľmi dobré ceny, skrátka pomer nemeckej kvality a ceny je veľmi dobre vyladený.
Pri otvorení vo štvrtok 12. júna dokonca bude zľava 20 % na všetok tovar. Nesmieme zabudnúť ani na koncept ALLNATURA. Sú to preverené biopotraviny vysokej kvality, v Nemecku mimoriadne obľúbené. Tu si fanúšikovia zdravej výživy naozaj prídu na svoje.
Mimoriadna je aj predajňa, ktorá má dve podlažia a rozlohu 2 000 m2. Eskalátor alebo výťah vás vyvezú pohodlne na druhé poschodie.
Plánujete v budúcnosti rozšíriť koncept CITY PARKU o rezidenčné alebo kancelárske priestory, čím by ste vytvorili multifunkčné komplexy?
Ako som už spomínal, v priestore, ktorý je v dotyku so CITY PARKOM, plánuje spoločnosť WOOD & Company postaviť viac ako 600 bytov, čím vznikne vzájomná harmónia s CITY PARKOM.
Rysujú sa v spolupráci so značkou Müller nové projekty?
Áno, plánujeme, o nich vás však budeme radi informovať v čase ich realizácie.
Ako sa CITY PARK Trenčín zapája do komunitného života mesta? Plánujete organizovať podujatia alebo spolupracovať s miestnymi organizáciami?
Bol som rád, že popri biznise som mal možnosť myslieť aj na moje kresťanské cítenie, a tak sme popri posvätení CITY PARKU podporili aj Hospic milosrdných sestier, o ktorom som sa neskôr nezávisle dozvedel, že jeho sestričky poskytujú naozaj veľmi milosrdné služby ľuďom na odchode z tohto sveta.
Foto: TM real
CITY PARK značnou sumou podporil trenčiansky hokej v čase jeho krízy. Tešil nás obrat vo výkonoch hokejistov, a tak som sa ako Bratislavčan stal fanúšikom klubu a držal palce tým mladým sympatickým chlapcom, ako aj ich vedeniu.
Organizovanie rôznych akcií sa stalo v CITY PARKU už samozrejmosťou. Momentálne budujeme oddychovú zónu s fontánou, detským parčíkom a pódiom pre vystúpenia. Obľúbenými sa stali aj kubánske večery plné latinskoamerických rytmov a tanečnej zábavy. Pri zápase profesionálnych hokejistov Dukly Trenčín proti desať- až dvanásťročným bolo úžasné pozorovať, s akým zápalom o tri hlavy nižší tím hral. Hokejisti Dukly museli veru zabrať, aby neutŕžili hanbu. Samozrejme, myslíme aj na dospelých, 12. júna na Grand Opening 2 okrem iného organizujeme koncert speváčky SIMY a potom si prídu na svoje aj fanúšikovia štýlu drum and bass, ktorých poteší dídžejka C:rcle.
Aké sú najväčšie výzvy, ktorým dnes developeri ako vy čelia – je to rast cien stavebných materiálov, byrokracia alebo konkurencia?
Zdá sa mi, že vzťahy medzi konkurenciou sa oproti pôvodným časom v deväťdesiatych rokoch kultivovali. Ak si nepomáhame, tak si aspoň neškodíme. Horšie je to s byrokraciou, s ktorou sa moria aj samotné úrady. Uvidíme, čo nám priniesla nová éra zákonov. Viem, že úmysel bol dobrý, ale hádam to nedopadne ako starý známy bonmot: O čo bola skratka dlhšia, o to bola horšia.
Má TM real ambíciu expandovať so značkou CITY PARK aj mimo Slovenska, napríklad do Českej republiky alebo do Maďarska?
Moje priezvisko by mohlo napovedať expanziu v Maďarsku, ale zatiaľ ostaneme na Slovensku a možno budeme poškuľovať cez našu západnú hranicu. Dúfajúc, že to bude ešte naša hranica.
Ako sa vaša spoločnosť prispôsobuje trendom v oblasti udržateľnosti a ekologických riešení v stavebníctve?
Samozrejme, vnímame tieto trendy. Riešenia, ktoré považujeme za racionálne, implementujeme do našich projektov. Nie som frenetickým zástancom ochrany všetkého, veľmi ma pobavilo, ale aj pobúrilo video, na ktorom londýnski záchranári vyslobodzovali uviaznutého potkana a potom ho pustili na slobodu namiesto likvidácie, ale rozumné, moderné riešenia používame a preferujeme aj my pri našej realizácii.